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Die Immobilienpreise in Böblingen ziehen seit Jahren an. Verkäufer und Käufer sollten diese Entwicklung am Immobilienmarkt bei ihren Immobilienangelegenheiten berücksichtigen und für ihre Vorhaben gegebenenfalls auf das Wissen professioneller Immobilienmakler setzen.
Um eine fundierte Verkaufsentscheidung oder Kaufentscheidung für eine Immobilie zu treffen, ist es unerlässlich, sich über die Immobilienpreisentwicklung in Böblingen zu informieren. Gerne verraten wir Ihnen mehr über die aktuellen Wohnungspreise und Hauspreise in der Kreisstadt. Wir wissen, dass Wohnungspreise und Hauspreise sinken oder steigen können, je nach Verschlechterung oder Verbesserung der Lage. Aktuell finden sich in Böblingen überwiegend mittlere bis gute Wohnlagen. Da Immobilien in solchen Wohnlagen gefragt sind, lassen sich beim Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks meist attraktive Verkaufserlöse erzielen. Neben der Lage haben aber auch noch zahlreiche weitere Faktoren Einfluss auf die Höhe des Verkaufserlöses.
Diese Preise wurden dem Grundstücksmarktbericht 2021 der Stadt Böblingen entnommen.
Haben Sie sich zum Immobilienverkauf in Böblingen entschlossen, empfehlen wir Ihnen, eine kostenlose Wertermittlung unserer professionellen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen. Bei dieser wird ein realistischer Angebotspreis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück ermittelt und festgelegt. Den Angebotspreis bestimmen wir mithilfe zahlreicher verschiedener Kriterien. Dazu zählen neben der Lage unter anderem die Ausstattung und das Baujahr, aber auch die aktuellen Immobilienpreise in Böblingen für vergleichbare Immobilien.
Neben der Wertermittlung übernehmen wir auch alle andere Schritte im Verkaufsprozess – angefangen von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Objektübergabe. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch in schwierigen Zeiten professionell. So stehen wir Ihnen beispielsweise zur Seite, wenn Sie im Falle einer Trennung, aus Altersgründen oder nach einer Immobilienerbschaft die Wohnung, das Haus oder das Grundstück verkaufen möchten. Profitieren Sie von unserem Wissen und sichern Sie sich einen angemessenen Erlös für Ihre Immobilie.
Von zirka 300.000 Euro für eine 3-Zimmerwohnung über 400.000 bis 800.000 Euro für ein Haus bis hin zu rund 2,5 Millionen Euro für eine Luxus-Penthouse-Wohnung – unterschiedlicher könnten die Immobilienpreise in Böblingen nicht sein. Gerne informieren wir Sie über die Verkaufs- und Kaufpreise für Ihre Immobilie.
Möchten Sie sich nicht nachträglich mit dem Thema Energieeffizienz befassen, sondern suchen Sie nach einer Immobilie, die bereits über die höchsten energetischen Standards verfügt? Dann sehen Sie sich unsere „Aktuellen Neubauangebote“ an. Beim Bau der Immobilien in Hybridbauweise legen wir neben der Energieeffizienz aber auch einen besonderen Wert auf die Optik.
Sylvia Gairing
Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien
Denken Sie über den Erwerb einer Immobilie in Böblingen oder im Umkreis nach, kann es hilfreich sein, einen Experten wie uns mit der Immobiliensuche zu betrauen. Denn Wohnraum ist aufgrund der guten Infrastruktur Böblingens gefragt. Die Stadt hat nicht nur gute Freizeitmöglichkeiten zu bieten, sondern liegt auch günstig.
Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung kommen Einheimische wie Besucher zum Beispiel bei einem Spaziergang am Oberen See, einem Besuch in der Mineraltherme Böblingen oder dem Flanieren über das Stadtfest im Sommer auf ihre Kosten.
Neben den guten Freizeitmöglichkeiten ist Böblingen aber auch verkehrstechnisch gut gelegen: Die Autobahnen A8 und A81 befinden sich in Böblingens Nähe, es gibt einen Radschnellweg nach Stuttgart und es fahren Züge und S-Bahnen. Zudem liegt Stuttgart – und somit auch der Flughafen – nicht weit entfernt, sodass Böblingen auch für Pendler oder Berufstätige mit Reisetätigkeit ein attraktiver Wohnort ist.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche. Als Makler und Projektentwickler kennen wir die Immobilie, die zu Ihnen passt, wahrscheinlich sogar schon.
Selbstverständlich sind wir auch für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Für Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück finden wir schnell einen Käufer. Im Zuge des Immobilienverkaufs informieren wir Sie selbstverständlich auch über die Immobilienpreise in Böblingen und die aktuellen Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt.
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.
Wir sind für Immobilienangelegenheiten jeder Art der richtige Ansprechpartner und bieten Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern die passenden Leistungen an – selbst dann, wenn es schnell gehen muss.
Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich über unsere Leistungen zur Immobilienvermittlung und erfahren Sie in diesem Zuge auch mehr über die Immobilienpreise in Böblingen.
Auf die Immobilienpreise haben verschiedene Faktoren Einfluss. Immobilien in einer gefragten Lage beispielsweise sind begehrt. Das bedeutet meist, dass es mehr Interessenten als Immobilien gibt. Aufgrund dieser Tatsache steigen die Immobilienpreise. Aber auch die Infrastruktur kann sich auf die Immobilienpreise positiv oder negativ auswirken. Siedeln sich zum Beispiel Geschäfte in der unmittelbaren Nähe an, verbessert sich die Infrastruktur vor Ort – die Wohnungspreise und die Hauspreise in Böblingen steigen. Zudem beeinflussen weitere Faktoren die Immobilienpreise wie zum Beispiel die Zinsen für Immobilienkredite, die Verfügbarkeit von Baustoffen und die aktuellen Baupreise.
Gerne informieren wir Sie zu den Immobilienpreisen in Böblingen und halten die aktuellen Entwicklungen.
Werden Immobilien verstärkt nachgefragt, steigen die Preise für diese. Dabei handelt es sich um eine sogenannte Immobilienblase. Eine Immobilienblase kann allerdings platzen. Dies ist dann der Fall, wenn Immobilien – aus unterschiedlichen Gründen wie zum Beispiel aufgrund von plötzlich stark steigenden Kreditzinsen – schnell nicht mehr gefragt werden. Es gibt aber auch noch weitere Gründe für eine sinkende Nachfrage nach Immobilien. Dazu zählen folgende:
Erstens: Die Käufer sind nicht bereit dazu, die überzogenen Immobilienpreise zu zahlen, die mit der Realität nichts mehr zu tun haben.
Zweitens: Die Preise steigen und Immobilien-Eigentümer können ihre Kredite nicht mehr begleichen. Aus dieser Situation heraus kann es zu Zwangsversteigerungen kommen.
Drittens: Die Banken schauen bei der Vergabe von Krediten genauer hin. Häuslebauer, die nicht über genügend Eigenkapital verfügen, erhalten keinen Kredit und müssen ihren Traum von der Immobilie auf Eis legen.
Viertens: Innerhalb von kurzer Zeit sind so viele neue und bezahlbare Immobilien errichtet worden, dass bereits fast jeder, der möchte, eine bekommen hat und sie nicht mehr gut nachgefragt werden.
Zu den aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt wissen wir als professioneller Immobilienmakler stets bestens Bescheid. Wir tun alles dafür, um Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Bei dem Bodenrichtwert handelt es sich um den Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens. Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss Böblingen herausgegeben. In Böblingen liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zwischen 440 und 760 Euro pro Quadratmeter. Bei gemischten Bauflächen und Bauflächen im Kerngebiet liegen die Bodenrichtwerte zwischen 300 und 750 Euro pro Quadratmeter (Stand: 31.12.2018).
Auch bei uns wird der Bodenrichtwert zur Wertermittlung herangezogen. Darüber hinaus betrachten wir aber noch zahlreiche weitere Faktoren wie zum Beispiel die Größe, den Zustand sowie die Ausstattung der Immobilie. Der Bodenrichtwert ist nicht mit dem Verkehrswert zu verwechseln, der den aktuellen Wert einer Immobilie am Immobilienmarkt beschreibt.
Gerne führen wir eine Immobilienbewertung für Sie durch, wenn Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen. Bei dieser ermitteln wir für Ihre Immobilie auch einen realistischen Angebotspreis, mit dem wir in den Verkauf starten.
Wie in jeder Stadt gibt es auch in Böblingen Lagen und Immobilien, die besonders begehrt sind. Vor allem dort ist es möglich, Ihre Immobilien zu einem Preis zu verkaufen, der über dem tatsächlichen Marktwert liegt. Doch der Angebotspreis sollte stets realistisch beziffert sein. Denn Kaufinteressenten informieren sich über die Immobilienpreise in Böblingen. Bei einem zu hohen Angebotspreis sehen sie sich wahrscheinlich nach einer günstigeren Immobilie in Böblingen um. Bei einem zu niedrigen Angebotspreis vermuten sie vielleicht Mängel an der Immobilie und machen gegebenenfalls keinen Besichtigungstermin aus. Zu hohe und zu niedrige Angebotspreise wirken sich daher unserer Meinung nach immer ungünstig auf den Verkaufsprozess aus und spiegeln auch nicht die aktuellen Immobilienpreise in Böblingen für vergleichbare Immobilien wider.
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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