Wir sind für Sie da, wenn Sie in Böblingen Ihr Haus verkaufen möchten
Eigentümer, die Ihr Haus in Böblingen verkaufen möchten, können auf einen guten Verkaufserlös hoffen. Der Grund dafür ist, dass die Immobilienpreise in der Kreisstadt in Baden-Württemberg seit Jahren anziehen. Haben Sie sich zum Hausverkauf entschlossen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite – angefangen von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Wir verkaufen Ihr Haus zu einem angemessenen Preis, zügig und rechtssicher.
Inhalt
Ihre Möglichkeiten: Hausverkauf, Hausvermietung oder Selbstnutzung
Einige Eigentümer freuen sich darauf, ihr Haus zu verkaufen, da ihnen dadurch verschiedene Möglichkeiten offenstehen. Anderen hingegen fällt dieser Schritt schwer. Denn womöglich müssen sie ihr Haus, in dem sie sich sehr wohlfühlen, berufsbedingt, nach einer Trennung oder aus Altersgründen verkaufen. Zu welcher Gruppe Sie auch zählen – gerne stehen wir Ihnen zur Seite, wenn Sie sich für den Hausverkauf in Böblingen entschieden haben. Wir wissen, welchen Wert Ihr Haus in Böblingen hat, geben alles für einen erfolgreichen Verkaufsprozess und verkaufen Ihr Haus zu einem angemessenen Preis. In Böblingen profitieren Sie auch von steigenden Immobilienpreisen, die oftmals zu guten Verkaufserlösen führen.
Sind Sie sich noch unsicher, ob der Hausverkauf für Sie die beste Option ist? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie auch über die Möglichkeit der Hausvermietung oder darüber, wie eine Selbstnutzung (weiterhin) möglich ist. Gemeinsam mit Ihnen wägen wir die Vor- und Nachteile der Optionen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch gegeneinander ab.
Mehr in unserer Infobroschüre
Immobilienprivatverkauf vs. Immobilienverkauf mit Makler
Einige Eigentümer denken darüber nach, ihr Haus privat zu verkaufen. Anderen hingegen ist es lieber, einen professionellen Experten mit dem Hausverkauf in Böblingen zu beauftragen. Gehen Sie vor der Entscheidung folgenden Fragen nach:
- Habe ich ausreichend Zeit, um den Hausverkauf zu bewältigen?
- Habe ich mich ins Thema „Haus verkaufen“ genügend eingearbeitet?
- Weiß ich über die Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt Bescheid?
- Habe ich mich über die Preise für Vergleichsimmobilien informiert?
- Ist mir bewusst, wie ich sogenannten Besichtigungstourismus vermeiden kann?
- Kann ich mich – zeitlich und organisatorisch – um die Durchführung der Besichtigungstermine kümmern?
- Bin ich mir im Klaren darüber, wie ich seriöse von unseriösen Kaufinteressenten unterscheiden kann?
- Kann ich geschickt verhandeln?
- Weiß ich, worauf es bei der Erstellung eines rechtsgültigen Kaufvertrags ankommt?
- Habe ich mich über den Ablauf des Notartermins informiert?
- Weiß ich, was bei der Immobilienübergabe zu beachten ist?
Haben Sie sich noch nicht entscheiden können? In einer Tabelle schlüsseln wir Ihnen die Vorteile beider Optionen auf.
| Vorzüge: Privater Hausverkauf | Vorzüge: Hausverkauf mit Makler |
|---|---|
| Unabhängigkeit | Expertenwissen |
| Eigenes Zeitmanagement | Zeitersparnis |
| Ersparnis der Maklerprovision | Vorteile bei der Kaufinteressentensuche |
| Know-how am Böblinger Immobilienmarkt | |
| All-inclusive-Paket beim Verkauf | |
| Rechtssicherheit beim Verkaufsprozess |
Zu einem Privatverkauf entschließen sich meist Eigentümer, die keine Maklerprovision begleichen möchten, wenn Sie ihr Haus in Böblingen verkaufen. Allerdings ist der Hausverkauf häufig mit viel Aufwand, Stress und Zeit verbunden. Oftmals lohnt es sich daher einen professionellen Immobilienmakler mit dem Verkaufsprozess zu betrauen – die Maklerprovision fällt übrigens erst dann für Sie an, wenn wir das Geschäft für Sie abgewickelt haben.
Vertrauen Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, auf einen Experten. Wir verfügen über Expertise, Erfahrung und Engagement und führen verschiedene Schritte wie die Wertermittlung, die Vermarktung und die Kaufinteressentensuche für Sie durch – immer mit dem Ziel, einen angemessenen Preis für Ihr Haus zu erreichen.
Möchten Sie sich näher über den Verkaufsablauf mit uns informieren? Wir beraten Sie gerne unverbindlich uns kostenlos über unsere Leistungen und erklären Ihnen, wie wir Sie beim Hausverkauf in Böblingen unterstützen können. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Die richtige Zeit für den Hausverkauf
Für den Hausverkauf ist auch der richtige Verkaufszeitpunkt entscheidend. Doch wann ist dieser? Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir, welche Faktoren sich günstig oder ungünstig auswirken können. Wir halten diese für Sie im Blick, wenn Sie uns damit beauftragt haben, Ihr Haus für Sie zu verkaufen.
Die Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt beobachten wir dabei genau. Unsere Makler aus Böblingen wissen zum Beispiel, wann und wo sich die Infrastruktur in der Kreisstadt verändern wird. Neue Geschäfte, mehr Freizeitmöglichkeiten oder der Ausbau von Straßen können zum Beispiel zu einer Wertsteigerung Ihres Hauses beitragen. Stehen solche Maßnahmen bevor, berücksichtigen wir dies bereits bei der Festlegung des Verkaufspreises, damit wir einen angemessenen Erlös für Ihr Haus erzielen.
Wir wissen, dass manche Eigentümer den Verkauf Ihres Hauses hinauszögern, weil sie auf steigende Immobilienpreise hoffen. Von einer solchen Taktik beim Hausverkauf raten wir jedoch vor allem Eigentümern ab, die zum Beispiel eine andere Immobilie in Böblingen sind. Denn aller Wahrscheinlichkeit nach werden dann auch für diese die Preise anziehen.
Neben der Investition in eine neue Immobilie gibt es aber noch weitere Gründe, aus denen es sich lohnt, Ihr Haus zügig zu verkaufen. Zu diesen zählen zum Beispiel Altersgründe, berufliche Veränderungen, Familienzuwachs oder auch ein Unwohlfühlen im eigenen Zuhause. Liegt einer dieser Gründe bei Ihnen vor, sollten Sie handeln, sich über gute Immobilienmakler in der Region informieren und sich auf den Hausverkauf vorbereiten.
Den Hausverkauf in Böblingen können wir im Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter für Sie durchführen. Selbstverständlich kümmern wir uns auch gerne um die Planung, Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, die häufig bei Tageslicht stattfinden. Grund dafür ist, dass Kaufinteressenten sich so einen besseren Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen können.
Die Dauer des Vorhabens „Haus verkaufen“
Die Zeitspanne für den Verkauf Ihres Hauses können wir nicht mit genauer Sicherheit vorhersagen. Wir können Ihnen jedoch drei Faktoren nennen, die diese beeinflussen.
- Die Mirko- und Makrolage, die das nähere bzw. weitere Umfeld Ihres Hauses beschreiben, spielen bei der Verkaufsdauer oft eine Rolle. So sind Häuser im Zentrum oder in Zentrumsnähe oftmals gefragter als abgelegene Häuser.
- Einen Einfluss auf die Verkaufsdauer hat häufig auch der Zustand des Hauses. Müssen Kaufinteressenten nicht mehr selbst sanieren, modernisieren oder renovieren, können sie schneller einziehen. Meist werden bezugsfertige Immobilie bevorzugt, es gibt aber auch Ausnahmen.
- Energieeffiziente Häuser sind gefragter als Häuser mit einer niedrigen Energieeffizienzklasse. Grund dafür ist neben den geringeren Endenergiekosten auch der Umweltschutz, der damit einhergeht.
Für die Verkaufsdauer spielen aber nicht nur diese drei Faktoren eine Rolle, sondern auch weitere. So ist zum Beispiel auch entscheidend, ob die Nachfrage nach Häusern in Böblingen aktuell eher hoch oder gering ist, um welche Immobilienart es sich handelt und wie hoch der Verkaufspreis ist. Als Richtwert sollten Sie für die Verkaufsdauer etwa sechs bis zwölf Monate einplanen.
Wir wissen genau, wer sich für Ihr Haus interessiert, verkaufen es zügig und zu einem angemessenen Preis. Profitieren Sie auch von unserer Expertise am regionalen Immobilienmarkt und beim Hausverkauf in Böblingen, durch die wir den Verkauf schnell für Sie abwickeln können.
Die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises
Das Ziel der meisten Eigentümer ist es wohl, Ihr Haus zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Um das zu erreichen, sollte der Verkaufspreis realistisch angesetzt werden. Die exakte Höhe ermitteln wir gerne bei unserer professionellen Wertermittlung.
Dabei prüfen wir mehrere Dinge, die den Wert Ihres Hauses in Böblingen beeinflussen können. So prüfen wir unter anderem die Größe, die Ausstattung und den Zustand Ihres Hauses. Außerdem halten wir fest, ob das Haus saniert, modernisiert oder renoviert worden ist und betrachten auch die Mikro- sowie die Makrolage genau.
Da viele Kaufinteressenten wissen möchten, wie groß das Haus ist, ermitteln wir gerne die Wohnfläche für Sie. So können wir den Kaufinteressenten einen guten ersten Anhaltspunkt über Ihre Immobilie liefern.
Im Hinblick auf die Ausstattung prüfen wir, ob Ihr Haus über Besonderheiten wie Solarkollektoren verfügt, die den Wert heben.
Auch den Zustand Ihres Hauses betrachten wir bei unserer Wertermittlung. Dabei prüfen wir, ob es sich vor dem Verkauf Ihres Hauses lohnt zu sanieren, modernisieren oder renovieren. Diese Investitionen können sich manchmal, da sich durch sie ein höherer Verkaufserlös erzielen lässt.
Darüber hinaus untersuchen wir die Mikro- und Makrolage vor dem Hausverkauf in Böblingen genau. Im Hinblick auf die Mikrolage nehmen wir die Nachbarschaft genauer unter die Lupe. Wie attraktiv sind die Gebäude? Ist es leise oder laut? Für welche Zielgruppe eignet sich Ihr Haus? Bei der Makrolage hingehen prüfen wir die Infrastruktur. Befinden sich Geschäfte in der Nähe? Wie weit ist es bis zu den nächsten Restaurants und Cafés? Welche Freizeitangebote gibt es? Neben der Lage prüfen wir anhand des Bebauungs- und Flächennutzungsplans auch, ob Ihr Grundstück noch bebaut werden darf.
Eigentümer, die noch keine Erfahrung mit dem Hausverkauf haben, vernachlässigen die Berücksichtigung einzelner Faktoren mitunter und weisen einen zu hohen oder niedrigen Verkaufspreis aus. Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedriger Verkaufspreis können Folgen haben. Bei einem zu hohen Preis werden sich Kaufinteressenten vergleichbare, aber günstiger Häuser ansehen. Ein zu günstiger Preis ist aber auch nicht gut, da er auf Mängel schließen lässt. Vertrauen Sie daher auf einen Experten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir genau, wie wir den Preis ansetzen müssen, wenn wir Ihr Haus verkaufen. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung alle Faktoren, legen einen realistischen Verkaufspreis fest und finden so auch schnell einen Käufer, der bereit ist, diesen zu zahlen. Gerne informieren wir Sie auch über entsprechende Verfahren, die bei unserer Wertermittlung am Böblinger und an anderen Immobilienmärkten zum Einsatz kommen.
Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Die Ermittlung der passenden Zielgruppe
Häuser sind sehr unterschiedlich und kommen daher nicht für jede Zielgruppe infrage. Denn während eine Familie vielleicht auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmer und ausuferndem Garten ist, bevorzugt ein älteres Ehepaar womöglich einen barrierefreien Bungalow mit wenigen Zimmern und kleiner Grünfläche. Manche Immobilien kommen aber auch für mehrere Zielgruppen infrage. Bevor wir Ihr Haus verkaufen und vermarkten, legen wir daher die passende Zielgruppe fest.
| Alleinstehende/Paare | Familien mit Kindern | Senioren | Investoren |
|---|---|---|---|
| Bevorzugen ein Haus im Zentrum oder in Zentrumsnähe | Suchen nach einem großen Haus mit vielen Zimmern | Möchten oftmals eine barrierefreie Immobilie finden | Für sie zählt die Rendite, die das Objekt abwirft |
| Kleine Reihenhäuser kommen infrage | Es ist von Vorteil, wenn Kindergärten oder Schulen in der Nähe liegen | Die Infrastruktur vor Ort sollte gut entwickelt sein | Die Häuser sollten über eine Mindestzahl von Einheiten verfügen |
| Gesucht wird sowohl nach modernen als auch nach sanierungsbedürftigen Häusern | Bevorzugt werden Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften | Gewünscht werden barrierefreie Immobilien oder Bungalows | Bevorzugt werden Mehrfamilienhäuser, Häuser mit großen Grundstücken und vermietete Häuser |
Nachdem wir einen passenden Kaufinteressenten ermittelt haben, stellen wir dessen Zahlungsfähigkeit sicher, damit Sie beim Hausverkauf auf der sicheren Seite stehen. Dazu fordern wir verschiedene Nachweise an wie zum Beispiel aktuelle Gehaltsabrechnungen, eine Schufaauskunft sowie die Finanzierungszusage der Bank. Haben wir alles geprüft und sagt dem Kaufinteressenten Ihre Immobilie zu, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Durch diese Vorab-Prüfung sorgen wir für die nötige Sicherheit beim Hausverkauf.
Der Ablauf beim Hausverkauf
Möchten Sie Ihr Haus in Böblingen verkaufen, beraten wir Sie gerne genauer zum Verkaufsablauf. Besonders wichtig ist es uns dabei, Ihr Haus vor dem Verkauf optimal in Szene zu setzen, den Verkaufspreis durch unsere Wertermittlung zu bestimmen und mit verschiedenen Vermarktungsmaßnahmen die passende Zielgruppe anzusprechen.
Wir sind Experte beim Hausverkauf in Böblingen und sind vom Beginn bis zum Ende des Verkaufsprozesses für Sie da.
Gerne unterstützen wir Sie auch, wenn Sie umgehend Unterstützung beim Hausverkauf in Böblingen benötigen. Eine neue Arbeitsstelle, eine Scheidung oder ein Immobilienerbe können dazu führen, dass Sie nicht viel Zeit dazu haben, eine Entscheidung zu treffen.
Melden Sie sich gerne bei uns und weisen Sie uns darauf hin. Wünschen Sie es, können wir Ihr Haus auch diskret für Sie verkaufen.
Beachten Sie, dass für den Hausverkauf mehrere Schritte notwendig sind, die einige Zeit erfordern und starten Sie deshalb rechtzeitig mit den Vorbereitungen. Gerne werden wir bereits hier für Sie aktiv, indem wir uns vor Ort ein Bild vom Potenzial Ihres Hauses machen. Diese berücksichtigen wir später auch bei unserer Wertermittlung.
Deshalb ist es wichtig, Kaufinteressenten sofort zu überzeugen
Damit Ihre Immobilie bei den Kaufinteressenten einen guten Eindruck hinterlässt, lohnt sich die Durchführung einiger Maßnahmen wie Aufräumen, Putzen und die Durchführung einiger Instandhaltungsmaßnahmen. Möchten Sie mit unserer Hilfe Ihr Haus verkaufen, sollten Sie die Maßnahmen nicht nur bei Besichtigungsterminen, sondern auch bei der ersten Fotosession durchführen. Diese nutzen wir, um attraktive Fotos für das Exposé zu erstellen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang für Sie anzufertigen.
Während der Verkaufsvorbereitung sollten Sie auch die für den Hausverkauf benötigten Dokumente heraussuchen. Diese enthalten wertvolle Angaben zur Immobilie und können Kaufinteressenten wichtige Antworten auf Fragen liefern.
Haben Sie sich zu einem Hausverkauf entschieden, sollten Sie die erforderlichen Dokumente heraussuchen. Teilen Sie uns gerne mit, welche Dokumente Sie gefunden haben. Wir sagen Ihnen gegebenenfalls, ob noch weitere erforderlich sind. Außerdem achten wir darauf, ob die Dokumente noch aktuell bzw. gültig sind. Ist dies nicht der Fall, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung.
Die zehn wichtigsten Dokumente für den Hausverkauf in Böblingen:
- Flurkarte/Katasterkarte/Liegenschaftskarte
- Baupläne
- Grundbuchauszug
- Kubaturberechnung
- Grundrisse
- Exposé
- Energieausweis (verbrauchsorientiert oder bedarfsorientiert)
- Nachweise über Modernisierungsmaßnahmen
- Nachweise über Sanierungsmaßnahmen
- ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
Jedes Haus ist einzigartig und jeder Kaufinteressent hat andere Ansprüche an eine Immobilie. Deshalb ist auch die Festlegung der passenden Zielgruppe sowie eine individuelle Vermarktung erforderlich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Sucht ein Ehepaar mit zwei Kindern meist nach einem großen Haus, kommt für eine alleinstehende Seniorin eher ein barrierefreier Bungalow infrage. Betrauen Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses in Böblingen, legen wir die passende Zielgruppe für Sie fest.
Darüber hinaus fertigen wir aussagekräftige Bilder Ihres Hauses an und gerne auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Die Bilder und dem 360-Gradrundgang können sich die Kaufinteressenten in unserem Immobilienmakler-Büro gemeinsam mit uns oder auch bei sich Zuhause an ihrem Computer, Smartphone oder Tablet ansehen. Sagt den Kaufinteressenten Ihr Haus weiterhin zu, machen wir einen Termin für eine Immobilienbesichtigung vor Ort aus.
Außerdem machen wir – je nach Zielgruppe – auch mit Flyern, E-Mails oder Print- und Onlineanzeigen darauf aufmerksam, dass Sie Ihr Haus in Böblingen verkaufen wollen.
Ein Besichtigungstermin sollte strategisch durchgeführt werden. Dabei gilt es unter anderem festzulegen, in welcher Reihenfolge das Haus besichtigt werden soll, welche Vorteile betont werden können und sich auf mögliche Fragen der Kaufinteressenten vorzubereiten.
Falls Sie Unterstützung bei diesen Schritten benötigen, sind wir gerne für Sie da. Als Immobilienmakler verfügen wir über das entsprechende Know-how bei Besichtigungsterminen und können auch auf die Fragen der Kaufinteressenten gezielt eingehen. Verkaufen wir Ihr Haus für Sie, heben wir zudem die Vorteile geschickt hervor, ohne jedoch die Mängel zu verschweigen.
Ist es Ihnen wichtig, den Hausverkauf in Böblingen so diskret wie möglich abzuwickeln? Dann sprechen Sie uns gerne an. Denn so können wir nur ausgewählten Kaufinteressenten Informationen zukommen lassen und auch mit einem neutralen Auto zu Ihnen fahren. Dank des diskreten Verkaufs Ihres Hauses in Böblingen vermeiden wir auch sogenannten Immobilientourismus, bei dem zu Besichtigungsterminen Leute ohne jegliches Kaufinteresse erscheinen.
Gerne sind wir auch für Sie da, falls Sie Ihr Haus schon ausgeräumt haben. Mit Maßnahmen wie Home Staging sorgen wir dafür, dass sich Kaufinteressenten dennoch einen guten Eindruck von Ihrem Haus verschaffen können. So bekommen Sie einen besseren Eindruck davon, wie das Haus mit Möbeln sowie weiteren Einrichtungsgegenständen aussehen kann.
Wir halten unter anderem zahlreiche persönliche Kontakte zu Kaufinteressenten. Vielleicht kennen wir sogar schon jemanden, dessen Vorstellungen, Wünschen und Ansprüchen an eine Immobilie genau Ihrem Haus entsprechen.
Jeder, der eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt dazu einen rechtsgültigen Kaufvertrag. Darin müssen mehrere Informationen zu Ihrem Hausverkauf in Böblingen aufgeführt sein.
Darüber hinaus sollten Sie in diesem auch individuelle Absprachen festhalten, die Sie mit dem Käufer getroffen haben.
Der Kaufvertrag sollte folgende Angaben erhalten:
- Anschriften (Verkäufer/Käufer)
- Angaben zum Kaufgegenstand
- Informationen zum Kaufpreis
- Informationen zur Zahlung
- Daten aus dem Grundbuch (z. B. Grundbuchblatt-Nummer oder Bezirk)
- Grundschulden
- Auflassung
- Ggf. Hypotheken oder Nutzungsrechte
- Objektzustand einschließlich aller Mängel
- Ausstattung und ggf. zusätzlich verkauftes Inventar
- Gewährleistungshaftung
- Termin für die Immobilienübergabe
Dank unserer Kompetenz als Immobilienmakler wissen wir genau, wie ein rechtsgültiger Kaufvertrag aussehen muss und informieren Sie gerne darüber. Steht der Kaufvertrag, muss noch der Gang zum Notar erfolgen. Denn nur dieser kann den Hausverkauf besiegeln und rechtsgültig machen.
Haben Sie alle notwendigen Unterlagen für den Hausverkauf zusammengetragen? Sind Sie und der Käufer mit dem Kaufvertrag zufrieden? Kann der Käufer eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorweisen? Falls Sie alle Fragen mit „Ja“ beantworten, kann der Notartermin vereinbart und schließlich der Kaufvertrag unterzeichnet werden.
Beim Notartermin müssen Sie und der Käufer Ihre Personalausweise vorweisen können. Danach verliest der Notar den Kaufvertrag. Jetzt haben sowohl Sie als auch der Käufer noch die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Finden sich noch letzte Unklarheiten, können diese im Vertrag noch beseitigt werden. Danach kann der Vertrag dann von Ihnen und vom Käufer beglaubigt werden. Ist dies geschehen, ist der Hausverkauf in Böblingen rechtskräftig.
Nun ist der Käufer am Zug. Er muss die Überweisung des Kaufpreises veranlassen, sich vom Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung einholen und diese dem Notar zusenden. Ist all das erfolgt, bekommen Sie und der neue Eigentümer noch eine letzte Fassung es Kaufvertrag zugeschickt.
Da beim Notartermin noch letzte Änderungen am Kaufvertrag vorgenommen werden können, begleiten wir Sie gerne zu Ihrem Notartermin in Böblingen.
Für die Notarkosten muss der Käufer aufkommen. Sie müssen allerdings wissen, dass Sie ebenfalls für diese haftbar gemacht werden können. Die Kosten für den Notar betragen zirka 1,5 Prozent des Verkaufspreises. Verkaufen wir Ihr Haus für 800.000 Euro, beträgt die somit 12.000 Euro. Zudem sollten Sie wissen, dass für Sie im Zusammenhang mit dem Verkauf weitere Kosten anfallen können, zum Beispiel für die Löschung der Grundschuld oder möglicherweise für eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Nachdem Ihnen der Käufer den Kaufpreis überwiesen hat, kann das Haus seinen Besitzer wechseln. Der Verkauf Ihres Hauses ist somit fast abgeschlossen. Jedoch sollten Sie bei der Immobilienübergabe ein entsprechendes Protokoll erstellen lassen, in dem unter anderem wichtige Zählerstände, aber auch die Mängel an Ihrer Immobilie festgehalten werden.
So ist der Käufer bestens über alles informiert und auch Sie als Verkäufer sind mit einer umfassenden Dokumentation auf der sicheren Seite.
Mit dem Hausverkauf möchten wohl alle Eigentümer einen hohen Verkaufserlös erzielen. Jedoch sollten Sie beachten, dass bei einem Verkauf auch Kosten auf Sie zukommen können – zum Beispiel für ein Immobiliengutachten, die Löschung der Grundschuld und die Maklerprovision. Die Maklerprovision müssen Sie aber nur im Erfolgsfall entrichten. Zahlen Sie den Kredit vorzeitig an Ihre Bank zurück, müssen Sie außerdem aller Wahrscheinlichkeit eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung leisten – für den Schaden, der der Bank daraus entstanden ist. Gerne informieren wir Sie über die Kosten, die Sie im Blick haben sollten, wenn Sie uns mit dem Hausverkauf in Böblingen beauftragen.
Es kann sein, dass Sie beim Hausverkauf Spekulationssteuern zahlen müssen. Um dies herauszufinden, gehen wir mit Ihnen unter anderem folgende Fragen durch:
- Erzielen Sie mit dem Hausverkauf einen Gewinn?
- Wie viele Häuser möchten Sie verkaufen?
- Wie viele Jahre gehört Ihnen das Haus bereits?
- Nutzen Sie Ihr Haus selbst oder haben Sie es vermietet?
Zum Thema „Haus verkaufen und Steuern“ können wir Ihnen zwar einige Informationen liefern, für genauere Informationen jedoch verweisen wir Sie an entsprechende Experten in Böblingen oder im näheren Umkreis, der Sie umfassend informieren kann.
Wir sind Ihr Partner für den Hausverkauf in Böblingen
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus in Böblingen zu verkaufen und benötigen Sie dabei Unterstützung? Gerne übernehmen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess – von der Verkaufsvorbereitung Ihrer Immobilie in Böblingen über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Gerne informieren wir Sie in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch näher zu unseren Leistungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
